طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قطعتين من الأراضي الخدمية الصناعية بمدينة 6 أكتوبر، ضمن الفرص الاستثمارية المتاحة بالمدن الجديدة، وذلك بالمنطقة الصناعية الأولى، المحور الخدمي الثاني، بإجمالي مساحة تقترب من ألفي متر مربع.
وتضمنت الفرص المطروحة قطعة الأرض «ك-3» بمساحة 950 مترًا مربعًا، وقطعة «ك-4» بمساحة 902 متر مربع، بسعر موحد يبلغ 23 ألفًا و835 جنيهًا للمتر المربع.
وبحسب البيانات المتاحة، تصل القيمة التقديرية لقطعة «ك-3» إلى نحو 22.64 مليون جنيه، فيما تبلغ قيمة قطعة «ك-4» نحو 21.51 مليون جنيه، بإجمالي يقترب من 44.15 مليون جنيه للقطعتين.
10% جدية حجز و3 سنوات لتنفيذ المشروع
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، فيما تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وتسمح الاشتراطات البنائية بنسبة بنائية لا تتجاوز 65% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود المقررة، والتي تبلغ 6 أمتار أمامية وجانبية وخلفية.
كما تتضمن الاشتراطات السماح بإنشاء أرضي و3 أدوار، بارتفاع أقصى يبلغ 15 مترًا، مع الالتزام باشتراطات الحماية المدنية وقيود الارتفاع التي تحددها القوات المسلحة.
ويتم تحديد النشاط بصورة تفصيلية من خلال جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، وفقًا للقواعد والاشتراطات المنظمة.
استكمال السداد إلى 25% خلال شهر
وبموجب نظام السداد، يلتزم المستثمر باستكمال نسبة السداد إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تمثل جدية الحجز، و15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على التخصيص.
ويضاف إلى ذلك 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
أما النسبة المتبقية من قيمة الأرض، فتسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
اشتراطات قبل بدء النشاط
وتلتزم قطع الأراضي بالمساحات التي يتم تحديدها نهائيًا من جانب جهاز المدينة وإدارة المساحة، كما يشترط أن يقوم المتقدم بمعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة قبل استكمال إجراءات التخصيص.
كما يلتزم المستثمر بالحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية قبل البدء في تنفيذ النشاط.
طرح دوري للفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة
وتأتي هذه الطروحات ضمن سياسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإتاحة فرص استثمارية متنوعة أمام المستثمرين في المدن الجديدة، حيث يتم طرح فرص بصورة دورية خلال النصف الأول من كل شهر عبر بوابة خدمات المستثمرين، وبمساحات واستخدامات مختلفة وفقًا لاحتياجات كل مدينة وخطط التنمية المستهدفة.
ويعكس طرح الأراضي الخدمية الصناعية في 6 أكتوبر استمرار توجه وزارة الإسكان نحو توفير أراضٍ جديدة للأنشطة الاستثمارية والإنتاجية والخدمية، بما يدعم التوسع العمراني والصناعي ويعزز الاستفادة الاقتصادية من الأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
