أطلقت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أحدث مراحل مشروعها الساحلي «YOUD» في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، تحت اسم «يود البحر»، في خطوة تستهدف تعزيز حضور المشروع في واحدة من أكثر المناطق الساحلية جذبًا للاستثمارات العقارية خلال الفترة الحالية.
وتضم المرحلة الجديدة مجموعة من الشاليهات الفندقية صف أول على البحر، بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون، إلى جانب خدمات فندقية وإدارة احترافية للوحدات، فضلًا عن طرح مجموعة محدودة من الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري داخل المشروع.
600 وحدة تم تسليمها و700 أخرى تحت التنفيذ
ويأتي إطلاق «يود البحر» بالتزامن مع تقدم ملموس في تنفيذ مشروع YOUD، حيث أعلنت الشركة تسليم نحو 600 وحدة، فيما يجري تنفيذ أكثر من 700 وحدة أخرى.
كما تستعد أكثر من 50 أسرة لاستلام وحداتها خلال أغسطس، قبل المواعيد الأصلية المحددة للتسليم بنحو 3 سنوات، بما يعكس تقدم معدلات التنفيذ بالمشروع.
ويقع YOUD عند الكيلو 187 برأس الحكمة، على مساحة تبلغ نحو 164 فدانًا، وبواجهة بحرية تمتد لنحو 1050 مترًا.
87% من الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر
ويعتمد المخطط العمراني للمشروع على طبيعة الأرض وتدرجها عبر 6 مستويات، بما يتيح إطلالات مباشرة على البحر لنحو 87% من الوحدات، مع الحفاظ على معدلات كثافة منخفضة وخصوصية السكان.
كما تمتد الواجهة البحرية للمشروع على مساحة كبيرة، مع تخصيص نحو 50 فدانًا كواجهة بحرية مفتوحة وغير قابلة للبناء، بما يعزز الانفتاح البصري على البحر.
ويتكامل التصميم مع شبكة من اللاجونز والمساحات الخضراء، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات، وBeach Houses، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، فضلًا عن الفندق والمنطقة التجارية والخدمات الترفيهية.
شاليهات «يود البحر» بخدمات فندقية
وتضم المرحلة الجديدة مجموعة من Premium First Row Chalets، التي تجمع بين الإطلالات المباشرة على البحر واللاجون، بما يمنح الشاليهات ميزة الـDouble View.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 35 و86 مترًا مربعًا، وتضم وحدات بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع بنظام G+3.
وتوفر الوحدات خدمات فندقية متكاملة وإدارة احترافية، بما يستهدف تقليل الأعباء التشغيلية على الملاك ورفع فرص الاستفادة من الوحدات كأصول قابلة للتأجير.
وحدات جاهزة للاستلام تبدأ من 6 ملايين جنيه
وبالتزامن مع إطلاق «يود البحر»، طرحت الأهلي صبور مجموعة محدودة من وحدات Ready to Move داخل مشروع YOUD، استجابة للطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للاستلام في السوق العقارية.
وتتنوع الوحدات الجاهزة بين شاليهات تضم غرفة أو غرفتين أو 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 57 و120 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 6 ملايين جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات، وخصم نقدي يبلغ 15%.
«مقدمك هو خصمك».. خصم يصل إلى 50%
وتقدم الشركة بالتزامن مع الطرح عرضًا تمويليًا بعنوان «مقدمك هو خصمك»، يمنح العميل خصمًا يعادل قيمة المقدم، بحد أقصى يصل إلى 50% من قيمة الوحدة.
وبحسب العرض، كلما ارتفعت نسبة المقدم ارتفعت قيمة الخصم بالنسبة نفسها، مع إمكانية تقسيط المقدم على 3 أشهر، بما يتيح للعميل، وفق شروط العرض، الوصول إلى تكلفة تملك تعادل 50% من قيمة الوحدة عند الاستفادة من الحد الأقصى للخصم.
وتبدأ أسعار وحدات «يود البحر» من 11 مليون جنيه.
رأس الحكمة تواصل جذب الاستثمارات العقارية
ويعكس الطرح الجديد استمرار توجه المطورين العقاريين نحو رأس الحكمة باعتبارها إحدى أبرز الوجهات الساحلية الجديدة في مصر، خاصة مع توسع مشروعات البنية التحتية والاستثمارات السياحية والعمرانية بالمنطقة.
ويجمع الطرح الحالي بين الوحدات الجاهزة للاستلام والمراحل الجديدة ذات الإطلالات البحرية المباشرة، إلى جانب أنظمة سداد وحوافز سعرية تستهدف تعزيز القدرة الشرائية، وهو ما يعكس اتجاهًا متزايدًا في السوق العقارية نحو تقديم حلول تمويلية أكثر مرونة وربط المبيعات بمعدلات التنفيذ الفعلية.
ملاحظة تحريرية: الأرقام والأسعار وأنظمة السداد الواردة أعلاه هي وفق البيانات التي قدمتها الشركة، وليست تقييمًا مستقلًا للقيمة الاستثمارية أو للعائد المتوقع من التأجير.
