أعلنت منصة «بروبرتي إكزت – Property Exit» إطلاق أعمالها رسميًا في السوق المصرية، مستهدفة تطوير آليات التخارج والاستثمار العقاري من خلال تقييم الأصول ودراسة الفرص والبدائل الاستثمارية، بدعم من شركة «جيت واي فايننشالز»، المتخصصة في الاستشارات المالية ودراسات الجدوى وتقييم الأصول.
وتستهدف المنصة مساعدة المشترين والملاك والمستثمرين على اتخاذ قرارات عقارية أكثر دقة، عبر الجمع بين تقييم القيمة السوقية للأصول والتحليل الاستثماري ودراسة خيارات البيع والتخارج، بما يتيح مقارنة الفرص وفقًا للأهداف المالية والقدرات التمويلية لكل مستثمر.
وجاء الإعلان خلال مؤتمر صحفي بحضور الدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لمنصة «بروبرتي إكزت»، والدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إلى جانب عدد من الخبراء والاستشاريين في القطاعين الهندسي والعقاري.
محمد أبو خضرة: التخارج لا يعني بالضرورة تعثر المستثمر
قال الدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لمنصة «بروبرتي إكزت»، إن إطلاق المنصة يأتي في ظل الحراك الذي يشهده القطاع العقاري المصري والاهتمام المتزايد بالتحديات التي تواجهه، مؤكدًا أن التخارج يمثل جزءًا طبيعيًا من دورة حياة الأصل العقاري، ولا يعني بالضرورة تعرض العميل للتعثر المالي أو فشل الاستثمار.
وأضاف أن ارتفاع المعروض من الوحدات الراغبة في التخارج قد يعكس حركة طبيعية داخل السوق، ترتبط بتغير أهداف المستثمرين واحتياجاتهم المالية، وليس بالضرورة مؤشرًا على وجود مشكلات لدى الملاك.
وأوضح أن المنصة تستهدف إتاحة بدائل متعددة لتسييل الاستثمارات العقارية، استنادًا إلى تقييم دقيق للأصول وفهم طبيعة السوق، مع مراعاة شروط التعاقد والالتزامات المالية القائمة والضوابط المنظمة لكل حالة.
وأشار أبو خضرة إلى أن المنصة تعتمد على منهجية تستهدف مساعدة المشتري على تقييم الفرصة قبل اتخاذ القرار، ومنح المالك رؤية أوضح للخيارات المتاحة أمامه عند إدارة استثماره أو التخارج منه.
خبرات «جيت واي فايننشالز» تدعم تقييم الفرص
وأكد أبو خضرة أن الشراكة مع «جيت واي فايننشالز» تمثل ركيزة أساسية في انطلاق المنصة، في ضوء الخبرات التي راكمتها الشركة منذ عام 2019، من خلال العمل مع أكثر من 3 آلاف مطور عقاري في 12 دولة، وإجراء آلاف الأبحاث والدراسات الميدانية المتعلقة بالأسواق العقارية.
وأضاف أن هذه الخبرات تتيح تطوير تجربة أكثر تنظيمًا لتقييم الفرص، من خلال الاستفادة من الاستشارات المالية والاستثمارية وبيانات السوق، بما يساعد المستثمر على المفاضلة بين البدائل المتاحة وفقًا لطبيعة الأصل والتكاليف والعائد المتوقع والمخاطر المحتملة.
وتعتمد المنصة على التمييز بين القيمة السوقية للعقار وجدوى الاحتفاظ به كاستثمار، مع دراسة عوامل مؤثرة في القرار، تشمل توقيت البيع أو الشراء، وحجم الطلب، والتكاليف، والالتزامات المتبقية، وشروط التعاقد.
نورهان الطور: حلول أكثر تكاملًا لقرارات الشراء والتخارج
من جانبها، قالت الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إن دعم المنصة يستهدف توظيف الخبرات الاستشارية والتحليلية في تطوير آليات تقييم الفرص العقارية، ومساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات تستند إلى فهم أوضح للقيمة والتكلفة والعائد والمخاطر.
وأضافت أن التعاون يركز على الاستفادة من الخبرات البحثية والاستشارية للشركة في تطوير أدوات تقييم أكثر تنظيمًا، بما يعزز قدرة المستثمرين والملاك على فهم الخيارات المتاحة أمامهم وفقًا لطبيعة كل فرصة وأهدافهم المالية.
وتستهدف «بروبرتي إكزت» من خلال هذا النهج تقليص الفجوة المعلوماتية بين البائع والمشتري، وإتاحة أساس أكثر وضوحًا للمقارنة بين الفرص العقارية، في سوق ينظر فيه كثير من المصريين إلى العقار باعتباره وسيلة لحفظ القيمة والاستثمار على المديين المتوسط والطويل.
منصة للتقييم والتحليل وإدارة الاستثمار العقاري
تتخصص «بروبرتي إكزت» في دعم قرارات المشترين والمستثمرين والملاك من خلال تقييم الأصول العقارية، وتحليل المؤشرات الاستثمارية، ودراسة خيارات إدارة الاستثمار والتخارج منه.
أما «جيت واي فايننشالز»، فتعمل في مجال الاستشارات والاستثمار العقاري منذ عام 2019، وتقدم خدمات بحثية وتحليلية واستشارية، إلى جانب منتجات تكنولوجية تستهدف خدمة المطورين والعملاء والمسوقين العقاريين.
وتراهن المنصة على أن توفير بيانات أكثر دقة وتحليل البدائل الاستثمارية يمكن أن يساعد في تنظيم قرارات البيع والشراء، مع مراعاة اختلاف احتياجات المستثمرين وطبيعة الأصول والالتزامات المرتبطة بها.
