أعلنت رشا عبد العال، رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الإطلاق الرسمي لتطبيق الهاتف المحمول الخاص بضريبة التصرفات العقارية، ليكون أول تطبيق محمول تطلقه المصلحة لتقديم الخدمات الضريبية وإتاحة سداد الضريبة إلكترونيًا عبر الهاتف المحمول أو الموقع الإلكتروني للمصلحة.
ويأتي إطلاق التطبيق في إطار استراتيجية وزارة المالية لتطوير المنظومة الضريبية، وتبسيط الإجراءات، والتوسع في تقديم الخدمات الحكومية رقميًا، بما يسهم في تيسير تعاملات المواطنين والممولين ورفع كفاءة الخدمات المقدمة لهم.
وأكدت رئيس مصلحة الضرائب أن تطبيق «التصرفات العقارية» يمثل نقلة نوعية في رقمنة خدمات ضريبة التصرفات العقارية، ويتيح للمستخدم إنجاز مختلف الإجراءات إلكترونيًا، بدءًا من تسجيل التصرف العقاري وحتى سداد الضريبة واستخراج شهادة المخالصة، دون الحاجة إلى التوجه إلى المأموريات أو الوحدات التنفيذية.
وأوضحت أن التطبيق يأتي ضمن أبرز محاور حزمة التسهيلات الضريبية الثانية، بما يوفر الوقت والجهد ويعزز سرعة وكفاءة تقديم الخدمة.
وأشارت رشا عبد العال إلى أن الخدمة، في مرحلتها الحالية، متاحة للممولين الذين يكون محل إقامتهم المثبت ببطاقة الرقم القومي في محافظتي القاهرة الكبرى والإسكندرية، على أن يتم التوسع في نطاق التطبيق وإتاحة خدماته تدريجيًا وفق خطة المصلحة للتحول الرقمي.
وشددت على أنه لن يُعتد بالمخالصة الخاصة بضريبة التصرفات العقارية إلا إذا كانت صادرة إلكترونيًا من خلال تطبيق «التصرفات العقارية» أو الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب، بما يضمن توحيد مصدر إصدار المخالصات والتحقق من صحتها وتعزيز الأمان والشفافية.
إنشاء الحساب إلكترونيًا للمصريين وغير المصريين
وصُمم التطبيق ليكون بمثابة «مأمورية ذكية في جيب كل مواطن»، إذ يتيح إنشاء الحساب إلكترونيًا للمصريين وغير المصريين وفقًا لضوابط التحقق والأمان، باستخدام بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر.
كما يعتمد التطبيق على تقنيات التعرف الذكي على البيانات OCR، إلى جانب أكواد التحقق لمرة واحدة OTP لتأكيد هوية المستخدم وتأمين الحسابات وحماية البيانات وسرية المعاملات.
ويتيح التطبيق تسجيل عمليات التصرف العقاري إلكترونيًا، مع الاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي والتحليل الذكي للبيانات للتحقق من القيمة العادلة للعقار ومقارنتها بالقيم الاسترشادية للعقارات المماثلة.
وتستهدف هذه الآليات تسريع دورة العمل، وتقليل التدخلات اليدوية، ورفع كفاءة إجراءات الفحص والتقييم.
رفع المستندات ومتابعة الطلب إلكترونيًا
كما يوفر التطبيق إمكانية رفع المستندات المطلوبة واستكمال الإجراءات ومتابعة حالة الطلب إلكترونيًا، إلى جانب ربط الإخطارات الورقية السابقة، ومنها نموذج «8 عقاري»، واستكمال إجراءاتها وسداد أي فروق ضريبية مستحقة من خلال التطبيق.
ويتيح التطبيق كذلك احتساب الضريبة ومقابل التأخير بصورة آلية، مع إمكانية السداد الجزئي وفقًا للضوابط المنظمة.
استخراج شهادة المخالصة إلكترونيًا
ومن أبرز الخدمات التي يوفرها التطبيق إمكانية إصدار شهادة المخالصة إلكترونيًا فور إتمام السداد، مع إمكانية تحميلها أو مشاركتها مع الجهات المختصة.
كما يمكن للمستخدم الاستعلام عن الطلبات والمطالبات، ومتابعة مراحل الفحص والمراجعة والطعون، واستقبال الإشعارات والتنبيهات الفورية بشأن الإجراءات أو البيانات المطلوب استكمالها.
ويدعم التطبيق رفع الملفات والمستندات الإلكترونية بصيغة PDF، إلى جانب البحث وإدارة العمليات ومتابعة حالتها لحظيًا، من خلال واجهة استخدام مبسطة.
الضرائب تتيح دليل استخدام التطبيق
وأتاحت مصلحة الضرائب المصرية دليلًا تعريفيًا لاستخدام تطبيق التصرفات العقارية، يتضمن خطوات الاستفادة من الخدمة عبر الهاتف المحمول أو البوابة الإلكترونية للمصلحة.
ويمكن الاطلاع على الدليل وتحميله من خلال الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب المصرية.
وأكدت رشا عبد العال أن إطلاق التطبيق يعكس توجه وزارة المالية ومصلحة الضرائب نحو الاعتماد على الحلول الرقمية الحديثة، بما يتماشى مع استراتيجية الدولة للتحول الرقمي، ويسهم في رفع كفاءة الأداء وتحسين بيئة الاستثمار وتقديم خدمات ضريبية أكثر سرعة وشفافية وسهولة.
ودعت رئيس مصلحة الضرائب المواطنين والممولين المستفيدين من الخدمة إلى استخدام تطبيق «التصرفات العقارية»، والاستفادة من الخدمات الرقمية التي تتيحها المصلحة، في إطار جهودها المستمرة لتبسيط الإجراءات وتيسير حصول المتعاملين على الخدمات الضريبية.
