أعلنت مصلحة الضرائب المصرية إطلاق آلية جديدة للتحقق من القيم العقارية الواردة في عقود البيع والشراء، من خلال تطبيق التصرفات العقارية» وذلك ضمن جهود تنفيذ حزمة التسهيلات الضريبية الثانية، بهدف تسريع إجراءات احتساب ضريبة التصرفات العقارية وتيسيرها على المواطنين وتقليل الاعتماد على العنصر البشري.
الذكاء الاصطناعي للتحقق من قيمة العقار
وتعتمد الآلية الجديدة، التي أطلقتها المصلحة تحت شعار “حكاية السعر العادل”، على تقنيات الذكاء الاصطناعي لمقارنة القيمة التي يُدخلها المكلف بالعقد مع القيم الاسترشادية لعقارات مماثلة في المنطقة الجغرافية نفسها، وذلك فور تقديم طلب البيع.
إلغاء الفحص والمعاينات اليدوية
وأوضحت مصلحة الضرائب أن النظام الجديد يوفر عددًا من المزايا للمواطنين والمكلفين، من أبرزها:
- إلغاء الفحص اليدوي: الاستغناء عن المعاينات والفحص اليدوي للقيمة المحددة في العقود.
- مراجعة إلكترونية فورية: التحقق من القيمة المدخلة إلكترونيًا دون تدخل بشري.
- شفافية في التقييم: إتاحة معرفة مدى توافق القيمة المحددة مع القيم الاسترشادية المطبقة قانونًا في المنطقة.
- سرعة إنهاء الإجراءات: تقليص الوقت اللازم لاستكمال الطلبات وسداد الضريبة المستحقة.
الحد من النزاعات الضريبية
وأكدت المصلحة أن تطبيق هذه التحديثات يستهدف ضمان احتساب الضريبة المستحقة بدقة من البداية، بما يسهم في الحد من النزاعات الضريبية التي قد تنشأ لاحقًا، فضلًا عن تيسير معاملات التطوير والتصرفات العقارية في السوق المصرية.
تحميل تطبيق التصرفات العقارية
ودعت مصلحة الضرائب المواطنين والمكلفين إلى تحميل تطبيق التصرفات العقارية المتاح عبر المتاجر الإلكترونية، والاستفادة من الآلية الجديدة لإنهاء الإجراءات واستكمال الطلبات بصورة أسرع وأكثر سهولة.
