أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد الوزارة لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
تنويع آليات توفير السكن
وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة لتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر بدائل سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها الوزارة لتعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة، وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة.
وأوضحت المنشاوي أن جميع الوحدات المطروحة منفذة بالكامل، بما يتيح سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للضوابط والبرامج الزمنية المحددة.
كما أشارت إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، في إطار دعم الدمج وتحقيق تكافؤ الفرص.
ضوابط التقديم وآلية التخصيص
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة وضعت ضوابط تحقق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية، تشمل شروطًا واضحة للتقدم، وحدودًا للدخل، وآليات السداد والصيانة، وتنظيم التعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
وأضاف أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع عدم السماح للأسرة الواحدة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بحجز أكثر من وحدة.
مدة الإيجار وأبرز شروط الحجز
وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المنتفع بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق النظام المعتمد.
فيما أشار الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، إلى أن أبرز شروط الطرح تتضمن:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
الالتزام باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر خلال 30 يومًا من الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة.
كراسة الشروط تحدد التفاصيل
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.
