وقعت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير عقود مقاولات بقيمة إجمالية قاربت 6 مليارات جنيه خلال النصف الأول من 2026، لتنفيذ 3 مراحل إنشائية جديدة داخل مشروع «سراي» في شرق القاهرة، في إطار خطة الشركة لتسريع وتيرة الإنشاءات وتنمية محفظة الأراضي المتاحة لديها.
وبحسب نشرة «بلوم العقارية»، توزعت العقود على ثلاث مراحل بالمشروع، بقيمة 4.4 مليار جنيه لتنفيذ أعمال «سراي إيلان»، و1.19 مليار جنيه لمرحلة «سراي راي فيوز»، إضافة إلى 444 مليون جنيه لمرحلة «سراي راي فاليز».
ولم تكن الشركة قد بدأت تنفيذ الأعمال في هذه المراحل خلال أول 6 أشهر من العام، رغم توقيع عقود المقاولات، وفقًا للبيانات الواردة في المستند.
وتأتي هذه التعاقدات ضمن خطة مدينة مصر لإسناد أعمال مقاولات بقيمة تقارب 18 مليار جنيه خلال 2026، إذ أعلنت الشركة أنها فعّلت وأسندت عقودًا بقيمة 9.8 مليار جنيه حتى الآن، بما يمثل نحو 54.4% من إجمالي مستهدفها للعام.
1.38 مليار جنيه لأعمال «أوريجامي»
وبالتوازي مع أعمال «سراي»، أسندت مدينة مصر أعمالًا إنشائية جديدة في مشروع «أوريجامي» داخل المخطط العام لـ«تاج سيتي» بقيمة إجمالية بلغت 1.38 مليار جنيه، لصالح عدد من شركات المقاولات.
ويأتي ذلك في وقت تواصل فيه الشركة تطوير مراحل جديدة داخل «تاج سيتي»، أحد مشروعاتها الرئيسية في شرق القاهرة، بما يدعم تحويل الأراضي المتاحة إلى مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات وزيادة معدلات التنفيذ.
ويعد «أوريجامي» أحد المجمعات السكنية داخل «تاج سيتي»، وتوضح الشركة أن المشروع يتميز بموقعه بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري، ويضم وحدات سكنية متنوعة إلى جانب مساحات خضراء وخدمات ومرافق.
تراجع الأرباح 20% في النصف الأول
وعلى مستوى الأداء المالي، سجلت مدينة مصر صافي أرباح مجمعة بلغت نحو 1.023 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل 1.281 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بتراجع قدره 20.15%.
وأرجعت الشركة انخفاض الأرباح إلى تأثر الهوامش بزيادة حصة إيرادات تسليم الوحدات، في الوقت الذي تواصل فيه تنفيذ خطتها الاستثمارية والإنشائية داخل مشروعاتها الرئيسية.
وفي سياق متصل، رفعت مدينة مصر قيمة المبالغ المسددة لتأسيس شركات تابعة إلى 157.8 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026، مقابل 87.3 مليون جنيه بنهاية العام الماضي.
وجاءت الزيادة بشكل رئيسي نتيجة مضاعفة قيمة مساهمة الشركة في «أبواب الخير السعودية للعقارات» لتصل إلى 100 مليون جنيه، إلى جانب ضخ 80 ألف جنيه لتأسيس شركة «يو فند كابيتال»، و5 ملايين جنيه لتأسيس «أبواب الخبرة لإدارة المشروعات»، ومبلغ مماثل لتأسيس «أبواب الخبرة للاستثمار».
«إيتاج» آخر مراحل «تاج سيتي»
وتزامن تسارع الأعمال الإنشائية مع إطلاق مدينة مصر مشروع «إيتاج»، أحدث مشروعاتها السكنية ومتعددة الاستخدامات، والذي يمثل المرحلة الأخيرة في «تاج سيتي».
ويقع المشروع على مساحة تقارب 25 فدانًا وفق البيانات المنشورة على الموقع الرسمي للشركة، ويضم أكثر من 600 وحدة سكنية موزعة على 20 مبنى بارتفاع أرضي و5 طوابق، مع وحدات تتراوح بين غرفة وثلاث غرف نوم.
ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تقارب 6.6 مليار جنيه، مع تنوع المساحات والتصميمات لتلبية شرائح مختلفة من الطلب، فيما تستهدف الشركة الانتهاء من الأعمال الإنشائية خلال 4 سنوات.
ويمثل إطلاق «إيتاج» جزءًا من استراتيجية مدينة مصر للاستفادة من الأراضي المتبقية داخل «تاج سيتي»، بالتزامن مع زيادة الإنفاق على الإنشاءات في «سراي» و«أوريجامي»، بما يعكس توجه الشركة نحو تسريع تطوير محفظتها العقارية وتحويل مراحل جديدة من الأراضي إلى مشروعات قابلة للبيع والتسليم.
وتشير هذه التحركات إلى أن 2026 يمثل عامًا مكثفًا لمدينة مصر على مستوى الإسنادات الإنشائية، إذ اقتربت قيمة العقود التي جرى تفعيلها من 10 مليارات جنيه خلال النصف الأول، مقابل مستهدف يبلغ 18 مليار جنيه بنهاية العام، في الوقت الذي تواصل فيه الشركة إطلاق مراحل ومشروعات جديدة داخل محفظتها في شرق القاهرة.
