تدرس مؤسسة التمويل الدولية (IFC)، ذراع مجموعة البنك الدولي لتمويل القطاع الخاص، ضخ استثمار في أسهم شركة «ناوي» (Nawy Inc.)، منصة التكنولوجيا العقارية المصرية التي تعمل على ربط المشترين والبائعين والمطورين والوسطاء والمستثمرين عبر مختلف مراحل سلسلة القيمة العقارية.
وبحسب إفصاح رسمي لمؤسسة التمويل الدولية، نُشر ملخص المراجعة البيئية والاجتماعية الخاصة بالمشروع في الأول من سبتمبر 2026، فإن الاستثمار المقترح لا يزال قيد انتظار الموافقة، وبالتالي لم تتحول الدراسة إلى استثمار نهائي حتى الآن.
وتصنف مؤسسة التمويل الدولية المشروع ضمن قطاع الخدمات الأخرى، بما في ذلك الخدمات المدعومة بتكنولوجيا المعلومات، وقطاع الاتصالات والتكنولوجيا، بينما تتولى إدارة المشروع إدارة محفظة استثمارات الأسهم بالمؤسسة. كما حصل المشروع على تصنيف بيئي واجتماعي «B – محدود التأثير».
أكثر من مليون مستخدم شهريًا
تأسست «ناوي» في عام 2016، وتقدم مجموعة من الحلول الرقمية التي تستهدف تسهيل الوصول إلى تملك المساكن والاستثمار العقاري، وتصل قاعدة مستخدميها إلى أكثر من مليون مستخدم فريد شهريًا، وفق بيانات مؤسسة التمويل الدولية.
كما تدعم المنصة أكثر من ألف وسيط عقاري نشط من المشروعات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة، من خلال أدوات تساعدهم في الوصول إلى المعروض العقاري وتنمية أعمالهم وتحقيق دخل من نشاط الوساطة.
وتعمل «ناوي» من خلال نموذج متكامل للتكنولوجيا العقارية، يضم منصة «Nawy Properties» لعرض وبيع وشراء الوحدات السكنية والتجارية، إلى جانب «Nawy Partners»، التي توفر للوسطاء العقاريين إمكانية الوصول إلى المعروض من الوحدات وأدوات رقمية تساعدهم في إدارة عمليات البيع والتعامل مع المطورين.
5 منصات تحت مظلة «ناوي»
ولا تقتصر أنشطة الشركة على الوساطة والبحث عن العقارات، إذ تطورت أعمالها لتشمل مجموعة من الخدمات المرتبطة بدورة الاستثمار العقاري.
وتضم المنصة «Nawy Now»، وهي ذراع متخصصة في ترتيب التمويل العقاري، بما يتيح لمشتري العقارات الحصول على حلول تمويلية بصورة أسرع، مع تحويل التمويلات لاحقًا إلى البنوك من خلال عمليات توريق خارج الميزانية.
كما تدير «Nawy Shares»، التي تعتمد على نموذج الملكية الجزئية للعقارات، عبر تقسيم قيمة العقار الاستثماري إلى وحدات تتيح لصغار المستثمرين المشاركة في الاستثمار العقاري.
وتشمل أنشطة الشركة كذلك «Nawy Unlocked»، التي تستهدف مساعدة ملاك الوحدات الاستثمارية غير المستغلة أو غير المفروشة على تجديدها وتجهيزها وتحقيق عائد منها من خلال التأجير.
«ناوي» جمعت 52 مليون دولار في 2025
ويأتي بحث مؤسسة التمويل الدولية للاستثمار في «ناوي» بعد جولة تمويلية كبيرة أعلنتها الشركة في مايو 2025، عندما جمعت 52 مليون دولار في جولة Series A بقيادة شركة «Partech»، بمشاركة عدد من المستثمرين الدوليين والإقليميين.
كما حصلت الشركة في الفترة نفسها على نحو 23 مليون دولار في صورة تمويل بالدين من بنوك ومؤسسات مالية مصرية، وخصصت هذه التسهيلات لدعم نشاط التمويل العقاري الذي تقدمه المنصة. وبذلك وصلت قيمة التمويلات المعلنة في تلك الجولة إلى نحو 75 مليون دولار بين أسهم ودين.
وقالت «ناوي» وقت الإعلان عن الجولة إن التمويل يستهدف التوسع في عملياتها داخل مصر، وتعزيز التكنولوجيا المستخدمة في منصتها، وتسريع خطط التوسع الإقليمي في أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ولم تتوقف خطة النمو عند السوق المصرية؛ ففي يوليو 2025 استحوذت «ناوي» على حصة أغلبية في شركة «SmartCrowd» الإماراتية المتخصصة في الاستثمار العقاري الجزئي، في خطوة مثلت دخولًا رسميًا للمنصة إلى سوق الإمارات ومنطقة الخليج.
كما سبق ذلك إطلاق «Nawy Unlocked» بعد الاستحواذ على شركة «ROA»، بهدف إضافة خدمات إدارة وتجهيز وتأجير الوحدات العقارية إلى منظومة الشركة.
وتعكس هذه التحركات تحول «ناوي» من مجرد منصة لعرض الوحدات العقارية إلى نموذج متكامل للتكنولوجيا العقارية (Full-stack Proptech) يجمع بين البحث عن العقارات والوساطة والتمويل العقاري والملكية الجزئية وإدارة الأصول.
لماذا تدرس «IFC» الاستثمار في «ناوي» الآن؟
وتكتسب دراسة الاستثمار أهمية خاصة في ظل اتجاه «ناوي» إلى بناء منظومة رقمية تغطي عددًا أكبر من مراحل دورة العقار، بدءًا من البحث والشراء، مرورًا بالتمويل والاستثمار، وصولًا إلى إدارة الأصول وإعادة تأهيل الوحدات.
وأجرت مؤسسة التمويل الدولية بالفعل جزءًا من إجراءات المراجعة الخاصة بالاستثمار المقترح، إذ شملت المراجعة زيارة إلى المقر الرئيسي لـ«ناوي» في نوفمبر 2025، واجتماعات مع مسؤولي الشركة، إلى جانب مراجعة عدد من السياسات والإجراءات وعينات من عقود المقاولين.
وتشير وثائق المؤسسة إلى أن المراجعة البيئية والاجتماعية حددت عددًا من الإجراءات التي يتعين على الشركة استكمالها، من بينها تطوير نظام متكامل للإدارة البيئية والاجتماعية يتوافق مع معايير مؤسسة التمويل الدولية، ويشمل تقييم المخاطر، وإدارة المقاولين والموردين، والصحة والسلامة المهنية، وآليات تلقي شكاوى العملاء ومتابعة الأداء.
وبالتالي، فإن الخطوة الحالية لا تعني إتمام صفقة استثمارية بين «IFC» و«ناوي»، وإنما تعكس دخول المشروع مرحلة متقدمة من التقييم، في انتظار الموافقة النهائية على الاستثمار المقترح.
