طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قطعة أرض بمساحة 8138 مترًا مربعًا بمنطقة خدمات سكن أرض المعارض في مدينة القاهرة الجديدة، بسعر 15 ألفًا و545 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 126.5 مليون جنيه، ضمن الطرح الحالي لشهر أكتوبر بنظام التخصيص الفوري.
وتستهدف الأرض، التي تحمل رقم 31، إقامة نادٍ اجتماعي، وفق اشتراطات بنائية محددة تتضمن ألا تتجاوز النسبة البنائية 20% من إجمالي المساحة، مع السماح بارتفاع أرضي ودورين متكررين.
3 سنوات لتنفيذ المشروع
وحددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع إلزام الشركة الفائزة بالالتزام بالاشتراطات البنائية وقيود الارتفاع التي تقررها القوات المسلحة، إلى جانب اشتراطات الحماية المدنية.
كما يتعين توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات، مع الالتزام بالحصول على موافقات الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.
مقدم 10% وأقساط نصف سنوية
وبحسب شروط الطرح، يسدد الفائز بالأرض 10% من القيمة الإجمالية كمقدم، على أن يُسدد باقي الثمن من خلال أقساط نصف سنوية متساوية على مدار مدة التنفيذ الأصلية.
ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المحددة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن مصاريف إدارية بنسبة 0.5%، وذلك طبقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 217 الصادر في 10 أغسطس 2026.
المساحة النهائية وفقًا للتسليم الفعلي
وأكدت شروط الطرح أن المساحة النهائية للأرض تتحدد وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة، بناءً على أعمال إدارة المساحة بجهاز المدينة.
كما يلتزم المتقدم بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، والتحقق من طبيعتها واشتراطاتها قبل استكمال إجراءات التخصيص، مع استيفاء الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة.
ويأتي الطرح ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة، التي تتيح للمستثمرين التقدم للحصول على الأراضي وفق الأنشطة المحددة والضوابط المالية والفنية المقررة لكل قطعة.
