سجلت مبيعات الشقق السكنية في دبي خلال أغسطس 2026 نحو 4 مليارات دولار، بما يعادل 15 مليار درهم، عبر 9,519 صفقة بيع، وفق تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورغم ضخامة القيمة الإجمالية للمبيعات، تراجع عدد الصفقات مقارنة بشهر يوليو، الذي سجل 11,688 صفقة بقيمة 4.82 مليار دولار، أو نحو 17.7 مليار درهم.
وبذلك انخفض عدد صفقات بيع الشقق خلال أغسطس بنحو 18.6% مقارنة بيوليو، فيما تراجعت قيمة المبيعات بنحو 17%، استحوذت الشقق المباعة على الخريطة، أو الوحدات قيد الإنشاء، على الجزء الأكبر من نشاط السوق خلال أغسطس، بعدما سجلت 7,038 صفقة بقيمة 2.97 مليار دولار، ما يعادل 10.9 مليار درهم.
في المقابل، سجلت الشقق الجاهزة 2,481 صفقة بقيمة 1.09 مليار دولار، أو نحو 4 مليارات درهم، وتشير هذه الأرقام إلى استمرار قوة الطلب على الوحدات قيد الإنشاء في سوق دبي العقارية، بالتزامن مع نشاط واضح في سوق الوحدات الجاهزة.
مدينة المطار تتصدر مبيعات الشقق قيد الإنشاء
تصدرت منطقة مدينة المطار، القريبة من مطار آل مكتوم الدولي، مبيعات الشقق قيد الإنشاء في دبي خلال أغسطس، بعدما سجلت 1,723 صفقة بقيمة 463.2 مليون دولار، أو نحو 1.7 مليار درهم.
وجاءت منطقة سيتي أوف أريبيا في المركز الثاني من حيث عدد صفقات الشقق قيد الإنشاء، مسجلة 753 صفقة بقيمة 186.1 مليون دولار، بما يعادل 683 مليون درهم.
وفي سوق الشقق الجاهزة، تصدرت قرية جميرا الدائرية المناطق الأكثر نشاطًا من حيث عدد الصفقات، بعدما سجلت 359 صفقة بقيمة 89.1 مليون دولار، أو نحو 327 مليون درهم.
وحلت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات، بإجمالي 186 صفقة بقيمة 92.4 مليون دولار، أو نحو 339 مليون درهم.
ورغم تسجيل قرية جميرا الدائرية عددًا أكبر من الصفقات، تفوقت منطقة الخليج التجاري من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، ما يعكس ارتفاع متوسط قيمة الوحدات المباعة فيها.
أغلى شقة في دبي بـ79 مليون درهم
واصلت الوحدات الفاخرة تسجيل صفقات بمبالغ ضخمة خلال أغسطس، إذ بلغت قيمة أغلى شقة مباعة في دبي نحو 21.53 مليون دولار، بما يعادل 79 مليون درهم.
وكانت الوحدة الأغلى شقة قيد الإنشاء في مشروع «أورلا إنفينيتي» على نخلة جميرا، من تطوير شركة أمنيات.
وجاءت في المركز الثاني شقة قيد الإنشاء في مشروع «جميرا أسورا باي» الذي تطوره «مراس» في منطقة جميرا الأولى بالقرب من «لا مير»، بقيمة 17.71 مليون دولار، أو 65 مليون درهم.
وحلت في المركز الثالث شقة في مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» بمنطقة الخليج التجاري، من تطوير شركة بن غاطي العقارية، بقيمة 17.17 مليون دولار، أو 63 مليون درهم.
قائمة أغلى 11 شقة مباعة في أغسطس
ضمت قائمة أغلى الصفقات أيضًا شقتين في مشروع «أمان ريزيدنسز دبي» بمنطقة جميرا الثانية، بقيمتي 15.68 مليون دولار، أو 57.56 مليون درهم، و14.91 مليون دولار، أو 54.74 مليون درهم.
كما سجل مشروع «سولايا» في منطقة لا مير صفقة بقيمة 12.50 مليون دولار، أو 45.86 مليون درهم.
وشهد مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» صفقتين إضافيتين بقيمتي 12.32 مليون دولار، أو 45.2 مليون درهم، و11.66 مليون دولار، أو 42.8 مليون درهم.
وشملت القائمة كذلك شقة في «روزوود ريزيدنسز دبي» في جميرا الثانية بقيمة 12.10 مليون دولار، أو 44.4 مليون درهم، وأخرى في مشروع «فيلا فيينتو» من «أمنيات» في الخليج التجاري بقيمة 11.84 مليون دولار، أو 43.47 مليون درهم.
كما سجل مشروع «أورلا» في نخلة جميرا صفقة بقيمة 10.35 مليون دولار، أو 38 مليون درهم.
وبلغت القيمة الإجمالية لأغلى 11 شقة مباعة في دبي خلال أغسطس نحو 159.8 مليون دولار، بما يعادل 586 مليون درهم، بما يعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة، خصوصًا في نخلة جميرا وجميرا والخليج التجاري.
وتكشف خريطة مبيعات أغسطس عن استمرار حضور الوحدات قيد الإنشاء بقوة في سوق دبي، بالتوازي مع نشاط سوق الشقق الجاهزة واستمرار تسجيل صفقات بملايين الدولارات في segment العقارات الفاخرة.
