يستعد آلاف المواطنين لفتح باب جديد للحصول على شقق وزارة الإسكان، ولكن هذه المرة بعيدًا عن أنظمة التملك التقليدية، من خلال طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار التمليكي والإيجار المدعوم، مع بدء أولى مراحل التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
ويضم الطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار التمليكي من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار المدعوم، بما يوفر بديلًا للراغبين في الحصول على مسكن دون تحمل تكلفة الشراء المباشر.
10 آلاف شقة بنظام الإيجار التمليكي
وتبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة استقبال طلبات حجز وحدات الإيجار التمليكي عبر موقع «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا لما أعلنه الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية.
وتتضمن الوحدات المطروحة مشروعات سكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المميز، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
كما تشمل الخطة وحدات جديدة مقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ويتم تخصيص الوحدات عن طريق القرعة العلنية، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
وتتضمن أبرز شروط التقديم ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، وفقًا للضوابط المحددة بالطرح.
وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المستفيد بعد التخصيص باستكمال تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتم سداد جدية الحجز إلى جانب الأقساط ربع السنوية على مدار 3 سنوات وفقًا للنظام المحدد في كراسة الشروط.
ويرتبط التقديم بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بها، يمكن للمتقدم اختيار مدينة أخرى وفقًا للقواعد المنظمة.
15 ألف شقة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وبالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرح 15 ألف وحدة سكنية ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
وتتوزع الوحدات بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وتتراوح المساحات بين 75 و100 متر مربع.
مواعيد التقديم على شقق الإيجار المدعوم
ويخصص الأسبوع الأول من التقديم للأشخاص ذوي الهمم، خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، على أن يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتم التقديم وسداد رسوم التسجيل من خلال منصة «مصر الرقمية»، وتبلغ رسوم التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه قيمة التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة.
ويصل الدعم الإيجاري المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال فترة الإيجار، وفقًا لمستوى دخل الأسرة ومساحة الوحدة وشروط البرنامج.
شرط الدخل والسن في «سكن لكل المصريين 9»
ويشترط في المتقدم ضمن هذا الطرح ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة الشهري 16 ألف جنيه، وألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا، وفقًا للضوابط المعلنة للطرح.
ما الفرق بين الطرحين؟
ويختلف نظاما الحجز في عدد من النقاط الأساسية؛ إذ تطرح هيئة المجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار التمليكي، ويكون التقديم عليها عبر موقع «مسكن»، بينما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» وفق نظام الإيجار المدعوم، ويكون التقديم من خلال منصة «مصر الرقمية».
كما تختلف شروط السن والدخل، وآليات السداد، وقيمة التأمين، وتفاصيل الانتفاع بالوحدة من برنامج إلى آخر.
ولذلك يجب على الراغبين في الحجز مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالبرنامج الذي تنطبق عليهم ضوابطه قبل سداد أي مبالغ، خاصة أن مواعيد التقديم ومنصات الحجز وشروط الاستحقاق ليست واحدة في الطرحين.
وبذلك يصل إجمالي الوحدات المقرر طرحها بالنظامين إلى 25 ألف شقة، في خطوة تستهدف إتاحة بدائل جديدة للراغبين في الحصول على مسكن بنظام الإيجار بدلًا من الشراء المباشر.
