شهد سوق التطوير العقاري المصري تسارعًا ملحوظًا في معدلات تسليم الوحدات خلال النصف الأول من عام 2026، مع إعلان عدد من كبار المطورين عن تسليم آلاف الوحدات للعملاء، في مؤشر يعكس ارتفاع وتيرة التنفيذ بالمشروعات العقارية والتزام الشركات بالجداول الزمنية المعلنة.
وتصدرت ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري قائمة الشركات الأربع من حيث عدد الوحدات المُسلّمة، بعدما أعلنت تسليم أكثر من 1,800 وحدة سكنية خلال أول 6 أشهر من العام، ليرتفع إجمالي الوحدات التي سلمتها منذ انطلاق أعمالها في السوق المصرية إلى أكثر من 19.3 ألف وحدة. وتوزعت مشروعات الشركة بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.
وحلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في المركز الثاني، بعدما سلمت نحو 1,459 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 631 وحدة خلال الفترة نفسها من 2025، بزيادة بلغت 131%.
وجاءت الزيادة في التسليمات مدفوعة باستمرار أعمال التنفيذ في المشروعات الرئيسية للمجموعة، وفي مقدمتها مدينتي وسيليا، فيما أعلنت المجموعة عن بدء تسليم وحدات مشروع نور خلال النصف الثاني من العام. وعلى مستوى الأداء المالي، ارتفعت إيرادات قطاع التطوير العقاري بالمجموعة بنسبة 34% خلال النصف الأول لتصل إلى نحو 17 مليار جنيه.
مدينة مصر.. مضاعفة التسليمات خلال عام
وجاءت مدينة مصر للإسكان والتعمير في المركز الثالث، بعدما سلمت 1,200 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بـ521 وحدة خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة بلغت نحو 130%.
وساهمت الزيادة الكبيرة في التسليمات في ارتفاع الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 2.5 مليار جنيه.
وعلى صعيد المبيعات، حققت الشركة مبيعات جديدة بقيمة 27.2 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر من العام، بنمو 16.5%، بينما ارتفع عدد الوحدات المباعة إلى أكثر من 2,900 وحدة، وفقًا لبيانات الشركة. كما تشير بيانات أحدث إلى تسجيل مبيعات بقيمة 28.4 مليار جنيه وبيع 2,971 وحدة وفق طريقة العرض الواردة في إفصاحات الشركة.
سوديك.. 557 وحدة بنمو 78%
وحلت سوديك في المركز الرابع، بعدما أعلنت تسليم 557 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 313 وحدة في الفترة نفسها من 2025، بزيادة بلغت 78%.
وتوزعت تسليمات سوديك بين 302 وحدة في مشروعات الساحل الشمالي، و192 وحدة في غرب القاهرة، و63 وحدة في شرق القاهرة.
وبالتوازي مع ارتفاع التسليمات، سجلت الشركة مبيعات إجمالية بلغت 23.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، بنمو 201%، فيما ارتفعت إيرادات النشاط إلى نحو 6 مليارات جنيه. كما ارتفعت النفقات الاستثمارية الموجهة للإنشاءات إلى 5.3 مليار جنيه مقابل 4.9 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة، بنمو 8%.
أكثر من 5 آلاف وحدة في 6 أشهر
وبجمع الأرقام المعلنة للشركات الأربع، فإن إجمالي التسليمات يتجاوز 5,016 وحدة على الأقل خلال النصف الأول من 2026، وذلك لأن رقم ماونتن ڤيو المعلن هو «أكثر من 1,800 وحدة» وليس رقمًا نهائيًا محددًا.
وتكشف المقارنة عن اختلاف معدلات النمو بين الشركات؛ إذ حققت طلعت مصطفى نموًا بنسبة 131%، ومدينة مصر نحو 130%، وسوديك 78%، بينما لم تُعلن ماونتن ڤيو في البيانات المتاحة رقمًا مقارنًا للنصف الأول من 2025 يمكن على أساسه احتساب معدل نمو دقيق.
التسليمات تتحول إلى مؤشر رئيسي للمنافسة العقارية
وتكتسب أرقام التسليمات أهمية خاصة في السوق العقارية المصرية، إذ لم يعد تقييم أداء المطورين قائمًا على حجم المبيعات والتعاقدات فقط، وإنما أصبح معدل تحويل المبيعات إلى وحدات منفذة ومُسلّمة فعليًا أحد المؤشرات المهمة على قدرة الشركات على تنفيذ التزاماتها أمام العملاء وتحويل التدفقات النقدية والمبيعات إلى مشروعات قائمة على الأرض.
وتشير بيانات النصف الأول من 2026 إلى أن الشركات الكبرى تعمل على رفع معدلات التنفيذ والتسليم بالتوازي مع الحفاظ على مستويات قوية من المبيعات، وهو ما يساهم في دعم الإيرادات المستقبلية ويعزز ثقة العملاء في السوق، خاصة في ظل ارتفاع تكلفة الإنشاءات وتحديات التمويل والسيولة التي واجهها القطاع خلال السنوات الماضية.
