أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تنفيذًا لتوجيهات المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، طرح 540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
وقالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن باب التقديم على الطرح الجديد سيكون إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، خلال الفترة من 15 حتى 31 أغسطس 2026، على أن يتم فحص الطلبات وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.
منصة مصر الصناعي
توجيه الأراضي للصناعات ذات الأولوية
وأوضحت يوسف أن الطرح الجديد يستهدف توفير أدوات تمويلية وتنظيمية أكثر مرونة للمستثمرين، مشيرة إلى أن المساحات المطروحة تتناسب مع مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الكبرى.
وأضافت أن الأراضي المطروحة جرى ربطها بالصناعات المستهدفة ذات الأولوية، وفي مقدمتها الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
وأكدت أن هذا التوجه يستهدف رفع الجدوى الاقتصادية للمشروعات الصناعية، وتوجيه الاستثمارات نحو القطاعات ذات الاحتياج الفعلي، بما يدعم تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات ورفع معدلات التشغيل.
21 عامًا مدة الإيجار
وأشارت رئيس الهيئة إلى أن مدة الإيجار في النظام الجديد تصل إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، وإعادة النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المعمول بها.
ويحق للمستثمر التقدم بطلب تملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي والحصول على رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وعند التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، على أن يستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط باقي القيمة على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
تخفيف الأعباء عن المستثمرين
وأكدت يوسف أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، إذ لا يتطلب سداد قيمة الأرض بالكامل منذ البداية، بما يسمح بتوجيه الموارد المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج، والإسراع ببدء النشاط الصناعي.
ويأتي النظام الجديد إلى جانب آليتي التمليك وحق الانتفاع اللتين تواصل الهيئة طرحهما بصورة دورية، بما يوفر للمستثمرين بدائل متعددة لاختيار آلية تخصيص الأرض والتسهيلات المالية الأنسب لطبيعة مشروعاتهم.
خطوات التقديم إلكترونيًا
وأوضحت الهيئة أن إجراءات التقديم وسحب كراسة الشروط تتم بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، من خلال خدمة «الإيجار المنتهي بالتملك»، وفق الخطوات التالية:
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد.
الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها.
إدخال البيانات الأساسية للشركة.
الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيار الأرض المناسبة من خلال الخريطة.
تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
وأكدت الهيئة أن فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج سيتم خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، في إطار توجه الدولة نحو تسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية وتيسير دخول المستثمرين إلى النشاط الإنتاجي.
