أعلنت هيئة التنمية الصناعية تفاصيل الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يتضمن إتاحة 540 قطعة أرض بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
ويأتي الطرح في إطار توفير الأراضي الصناعية أمام المستثمرين بمختلف أحجام مشروعاتهم، ودعم التوسع في الأنشطة الإنتاجية المستهدفة، مع إتاحة نظام تمويلي يتيح للمستثمر الانتفاع بالأرض بنظام الإيجار تمهيدًا لتملكها وفق الضوابط المحددة.
24 شهرًا لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل
حددت هيئة التنمية الصناعية برنامجًا زمنيًا لتنفيذ المشروعات يمتد إلى 24 شهرًا من تاريخ استلام الأرض وحتى بدء التشغيل، وفق مراحل زمنية محددة.
ويتضمن البرنامج استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر من تاريخ استلام الأرض، وتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرًا، على أن يتم استكمال 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا.
وبحلول الشهر الـ24، يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
سحب الأرض حال الإخلال بالبرنامج الزمني
وأكدت الهيئة أن الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني المحدد لتنفيذ المشروع يترتب عليه إلغاء التخصيص وسحب الأرض، بما يضمن جدية المستثمرين وسرعة استغلال الأراضي الصناعية في إقامة مشروعات إنتاجية.
التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
وأوضحت الهيئة أن إجراءات التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح تتم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، خلال الفترة من 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026، من خلال خدمة «الإيجار المنتهي بالتملك».
وتبدأ إجراءات التقديم بتسجيل الدخول أو إنشاء حساب على المنصة، ثم الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء تقديم الطلب، يلي ذلك إدخال البيانات الأساسية للشركة، واستعراض الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار القطعة المناسبة من خلال الخريطة الإلكترونية.
كما يتعين على المستثمر إعداد دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع، وإرفاق المستندات المطلوبة، وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
إعلان نتائج الطرح خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم
ومن المقرر أن تقوم هيئة التنمية الصناعية بفحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، بما يسهم في تسريع إجراءات تخصيص الأراضي وبدء تنفيذ المشروعات.
وتتنوع مساحات الأراضي المطروحة بما يتناسب مع احتياجات مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الكبرى، مع تخصيص الأراضي لمجموعة من القطاعات والصناعات المستهدفة.
صناعات دوائية وهندسية وغذائية ضمن الأنشطة المستهدفة
ويشمل الطرح عددًا من الأنشطة الصناعية المستهدفة، من بينها الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
21 عامًا الحد الأقصى لمدة الإيجار
وتصل مدة الإيجار في منظومة «الإيجار المنتهي بالتملك» إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%.
ويُعاد النظر في تقييم قيمة الأرض كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة، مع إتاحة حق التقدم بطلب تملك الأرض للمستثمر بعد إثبات جديته من خلال بدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
خصم الإيجارات المسددة عند تملك الأرض
وبحسب ضوابط النظام، يتم عند التملك خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من القيمة الإجمالية للأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.
ويلتزم المستثمر بعد ذلك باستكمال سداد 25% من القيمة المتبقية، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة، وفقًا للقواعد المنظمة لعملية التملك.
